Málaga se moderniza a través de la construcción: industrialización, smart cities, BIM y Passivhaus

Málaga se ha consolidado en los últimos años como un referente a nivel estatal y europeo en construcción innovadora, impulsada por tendencias y soluciones como la industrialización, las denominadas smart cities (ciudades inteligentes) o el estándar Passivhaus, además de por tecnologías punteras como BIM (Building Information Modeling). Nuevos modelos basados en la digitalización que promueven diseños y construcciones orientados a la búsqueda de sostenibilidad y de eficiencia energética, así como la mejora de la productividad, y que están dinamizando y transformando el paisaje urbano de la provincia a través de ambiciosos proyectos que atraen inversión internacional.

La construcción en fábrica se ha convertido en una tendencia en auge en Málaga, dadas sus notables ventajas en cuanto a reducción de plazos, mejora de sostenibilidad y calidad y optimización de costes. Además, la industrialización se está imponiendo como una solución eficaz para hacer frente a la escasez de mano de obra tradicional.

Entre los proyectos destacados de esta tendencia figura Oceanika, en Torremolinos, un innovador complejo residencial de coliving sostenible reconocido como la mayor construcción en madera del sur de Europa. Además, la construcción industrializada ha entrado fuerte en la provincia de Málaga en proyectos de edificación dotacional y comercial -Residencial Caser (Málaga), Oasis 325 (Estepona)- y en proyectos innovadores y de futuro como el nuevo barrio inteligente Distrito Zeta, en Málaga capital, que está siendo un campo de pruebas para la bioconstrucción con madera industrializada con el objetivo de lograr edificios de cero emisiones.

El concepto de smart cities, que no solo albergan edificios sino todo un ecosistema digital conectado que se sirve de innovadoras tecnologías como el IoT o la aplicación de la IA en arquitectura y construcción, lleva años siendo una apuesta firme en la provincia de Málaga.

Su capital, de hecho, puede presumir de ser una de las principales smart cities de España, como lo demuestra su nombramiento como Capital Europea del Turismo Inteligente en 2020. Ejemplos de proyectos en este sentido son el Living Lab de Smartcity Málaga para redes inteligentes, el desarrollo del Distrito Z con edificios de cero emisiones, o la implementación de plataformas de gestión urbana, movilidad eléctrica y alumbrado eficiente en la capital, que ha presentado este mismo año 2026 su modelo de ciudad inteligente en eventos como el Smart City Summit de Taipéi.

En un contexto de lucha contra el cambio climático, Málaga ha visto en el estándar Passivhaus (casa pasiva) una solución clave, al tratarse de un modelo que prima la eficiencia energética, el bienestar de las personas y el cuidado medioambiental. La construcción bajo este estándar destaca por un alto aislamiento, hermeticidad y ventilación mecánica, logrando hasta un 70-90% de ahorro energético, y siendo efectiva tanto para el calor estival como el frío invernal.

Ejemplos notables en la provincia son Urban Litoral (Málaga capital), considerado el primer edificio de viviendas Passivhaus de Andalucía; o proyectos de viviendas unifamiliares como The Wave House (La Cala de Mijas) Villa Guadalmina (Costa del Sol), una passivhaus que combina diseño moderno con materiales de alta eficiencia como el aluminio.

La metodología BIM, que "permite centralizar toda la información de un proyecto (geométrica o 3D, tiempos o 4D, costes o 5D, ambiental o 6D, y mantenimiento o 7D) en un modelo digital desarrollado por todos sus agentes", tal y como destaca Borja Sánchez Ortega, Director de Proyectos y Director del máster BIM mejor valorado en Internet, el Máster BIM Manager Internacional (+IA y VR) de la consultora especializada Espacio BIM -www.espaciobim.com-, garantiza procesos colaborativos y eficientes, así como diseños más sostenibles al optimizar el uso de materiales -reduciendo excedentes y desperdicios- y minimizar errores en obra -evitando demoliciones innecesarias-.

La aplicación de esta tecnología, que se sirve de innovadores softwares que abarcan todas las fases de un proyecto, desde el modelado inicial con herramientas como Revit, hasta la gestión de activos con otras como Revizto, así como de diferentes plugin como PlanFinder para diseño generativo, Cost It para medición o Dynamo for Revit para favorecer la automatización de tareas repetitivas, está demostrando grandes ventajas tanto en proyectos privados como de la administración pública, entre los que destacan la residencia universitaria de la Universidad de Málaga, la rehabilitación del Hospital Materno Infantil o el futuro rascacielos del Puerto de Málaga.

Con todas estas tendencias y tecnologías punteras como palanca, Málaga aspira a mantenerse en los próximos años como un referente en desarrollo urbano y, a través de él, en innovación y sostenibilidad.