Guía de San Pedro Alcántara
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El Ayuntamiento de Estepona ha adjudicado la construcción y explotación de la nueva piscina cubierta del municipio, que estará ubicada en una parcela de titularidad municipal en el sector del Camino de las Mesas, entre las calles Países Bajos, Francia y Avenida Puerta del Mar. El proyecto de construcción de nuevas instalaciones deportivas en esta zona comprende, además de la piscina cubierta, espacios destinados a otros deportes, principalmente de raqueta, junto a zonas de aparcamiento y la urbanización exterior.
La licitación comprende la concesión demanial del uso privativo para la construcción y explotación del complejo deportivo en una parcela que dispone de 11.150 metros cuadrados de superficie. El Pleno del Ayuntamiento dio luz verde el pasado año a la asignación de la compatibilidad del uso deportivo a estos suelos.
El canon anual que la adjudicataria Echevarri Sports abonará al Ayuntamiento pasa de los 22.440 euros (más los tributos correspondientes) de precio base que se fijó en la licitación, a los 40.000 finales. Además, los empadronados en Estepona tendrán un 21% de descuento en las tarifas del complejo para hacer uso de estas instalaciones.
El programa de necesidades fijado por el Consistorio para este proyecto incluye un edificio para albergar, al menos, una piscina climatizada de 25,00 x 25,00 metros y, opcionalmente, una piscina de uso infantil (enseñanza y chapoteo). Deberá contar con un graderío con capacidad de 200 personas sentadas como mínimo.
El Ayuntamiento suscribirá un convenio con el Club de Natación de Estepona para que puedan hacer uso de estas instalaciones.
El complejo irá acompañado de ocho pistas de raqueta, de las que 6 son de pádel y otras dos, de tenis. La empresa ha planteado además habilitar otras tres pistas de uso polivalente. La edificación contará con baños, vestuarios, oficinas y locales de servicio necesarios para el funcionamiento de la instalación.
Todo ello se completará con un aparcamiento para 50 vehículos.
Los espacios libres restantes y los generados en la zona de aparcamiento serán ajardinados, disponiendo de arbolado de mayor porte que la edificación y capaz de generar sombra. Las especies vegetales deberán ser de fácil mantenimiento y bajo consumo de agua y energía. El licitador deberá realizar el mantenimiento de todas las zonas durante la duración de la concesión, que se ha fijado en 50 años,
A la hora de diseñar el complejo se tendrá en tomará como referencia lo establecido en la Normativa sobre Instalaciones Deportivas y de Esparcimiento (NIDE) del Consejo Superior de Deportes del Ministerio de Educación, Formación Profesional y Deportes, y en concreto la Norma de Proyecto de Piscinas Cubiertas (NIDE 3).
La adjudicataria ha propuesto además la instalación de placas fotovoltaicas o similares que cubran al menos un 75 % del consumo de energía.
La empresa asumirá la financiación de la totalidad de las obras que se deban realizar en las parcelas, previa presentación del proyecto para su aprobación por el Ayuntamiento. Deberá, igualmente, asumir los gastos de explotación y conservación de las instalaciones, poner a disposición del Ayuntamiento las obras e instalaciones construidas una vez terminada su ejecución, para comprobar que se ajustan al proyecto aprobado, y abrir las instalaciones al público y mantenerlas abiertas en condiciones de utilización durante el plazo de la concesión.
Al término de la concesión, los terrenos con todas las obras e instalaciones realizadas que estén unidas al mismo de una manera fija, que no puedan separarse del terreno sin detrimento o deterioro, revertirán y se entregarán al Ayuntamiento en un buen estado de conservación y libre de cualquier carga o gravamen.
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