Guía de San Pedro Alcántara
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El Ayuntamiento de Mijas ha aprobado una nueva instrucción en el área de Urbanismo para reforzar su compromiso con la simplificación administrativa y la seguridad jurídica. Esta instrucción permitirá que propietarios y profesionales dispongan de procedimientos más claros y previsibles a la hora de regularizar o acreditar la situación urbanística de determinadas edificaciones.
En concreto, se trata de ordenar y simplificar la tramitación de los expedientes de reconocimiento de edificaciones en situación de asimilado a fuera de ordenación (RAFO), situadas en toda clase de suelo (urbanos y rústicos); y de certificación administrativa del régimen urbanístico aplicable (CARA) a edificaciones situadas en toda clase de suelo, excepto en los dominios públicos que son imprescriptibles por ley.
Esta nueva Instrucción, la 2/2026, establece criterios técnicos con el objetivo de unificar actuaciones, reducir tiempos de tramitación y facilitar la relación de la ciudadanía con la Administración. La instrucción es coherente con la Ley 7/2021 de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA) y el reglamento general que la desarrolla.
Estos beneficios también se extienden a los profesionales del sector (arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros o gestores administrativos) que intervienen en este tipo de procedimientos.
La existencia de criterios claros y homogéneos facilita la preparación de la documentación técnica, reduce requerimientos de subsanación y permite una mayor previsibilidad en los trámites, lo que se traduce en una gestión más eficiente de los expedientes.
Además, la Instrucción refuerza la seguridad jurídica de propietarios y profesionales, al definir de forma más precisa los requisitos y las condiciones aplicables a este tipo de actuaciones urbanísticas. Esto favorece también la regularización y clarificación de la situación administrativa de determinadas edificaciones, permitiendo a sus titulares acreditar su régimen urbanístico ante otras administraciones, entidades financieras o en operaciones de transmisión de inmuebles.
Con esta iniciativa, el Ayuntamiento continúa avanzando en la modernización de la gestión urbanística municipal, apostando por una administración más ágil, transparente y cercana. La nueva instrucción contribuirá a mejorar el servicio público, facilitar la actividad profesional vinculada al urbanismo y ofrecer a la ciudadanía procedimientos más claros, rápidos y seguros.
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