Impulsan tres nuevos proyectos urbanísticos en Río Real y San Pedro que mejorarán la conectividad

El Ayuntamiento de Marbella ha impulsado tres desarrollos urbanísticos en la ciudad, ubicados en Río Real y en San Pedro Alcántara, que contarán con una inversión privada de 25 millones. El concejal del ramo, José Eduardo Díaz, ha presentado las actuaciones junto al director general de Proyectos e Infraestructuras, Ignacio Díaz, y ha subrayado que "nos encontramos en un momento clave para mejorar nuestras infraestructuras aprovechando el dinamismo inversor y garantizando que cada desarrollo revierta en beneficios para el conjunto del municipio". Asimismo, ha destacado que "son iniciativas que van a favorecer la conectividad, dotarán a esas áreas de nuevos equipamientos y posibilitarán la construcción de 1.300 viviendas".

El edil ha indicado que el Consistorio está trabajando actualmente en 14 proyectos de urbanización en distintos puntos de la localidad y ha incidido en la importancia de planificar estos ámbitos "no como espacios aislados, sino como piezas que contribuyan a vertebrar el territorio y ofrecer servicios de proximidad". En este sentido, ha remarcado que las actuaciones permitirán avanzar en la descongestión de la A-7 y la AP-7, así como en la mejora de las conexiones internas entre urbanizaciones.

Ha detallado que el primero de los proyectos corresponde al sector de Río Real (RR5), que ya ha sido admitido a trámite, y ha señalado que "este ámbito, de más de 500.000 metros cuadrados, contempla la construcción de unas 475 viviendas y una inversión cercana a los 15 millones de euros". La actuación incluye la ejecución de viales, redes de saneamiento y drenaje, abastecimiento de agua, soterramiento de infraestructuras eléctricas, telecomunicaciones y creación de zonas verdes, además de cerca de 371 plazas de aparcamiento público. Asimismo, el desarrollo incorporará dotaciones clave para la zona, como una parcela comercial de casi 2.500 metros cuadrados, un equipamiento docente de más de 6.000 metros cuadrados, espacios sociales y cerca de 3.000 metros cuadrados destinados a instalaciones deportivas, contribuyendo a generar un entorno más completo y autosuficiente.

Respecto a San Pedro Alcántara, Díaz ha especificado que se ha aprobado definitivamente el proyecto de urbanización del sector SP8 (Ensanche Este II) y se ha admitido a trámite el del sector SP9 (Ensanche Este III), ambos situados en el entorno del Trapiche de Guadaiza. "Son actuaciones que cuentan con una inversión conjunta cercana a 10 millones de euros y permitirán consolidar uno de los principales accesos al núcleo urbano", ha explicado el edil, quien ha añadido que el ámbito del Ensanche Este II prevé la construcción de 355 viviendas sobre una superficie de casi 60.000 metros cuadrados, junto a la creación de 342 plazas de aparcamiento público, nuevas zonas verdes y espacios de ocio con áreas infantiles, zonas de descanso y equipamientos deportivos. Además, se dotará al entorno de infraestructuras completas de abastecimiento, saneamiento, alumbrado eficiente y telecomunicaciones.

Por su parte, el Ensanche Este III contempla 476 viviendas en edificación plurifamiliar, de las que 143 serán de protección oficial, sobre una superficie de más de 95.000 metros cuadrados. El proyecto incluye la mejora de conexiones viarias con la A-7 y la A-397, la creación de itinerarios peatonales accesibles y una bolsa de aparcamiento de 537 plazas, además de nuevas zonas verdes y espacios públicos.

Díaz ha puesto el acento en que "estos desarrollos no solo permiten aumentar la oferta residencial, sino que incorporan equipamientos, servicios y espacios públicos que mejoran la calidad de vida de los vecinos", y ha valorado especialmente el modelo de financiación, "basado en la colaboración público-privada, que posibilita ejecutar infraestructuras estratégicas sin coste directo para las arcas municipales". Por último, ha señalado que la admisión a trámite de estos proyectos supone el inicio de su proceso administrativo, con la apertura del periodo de información pública y la solicitud de informes sectoriales, pasos necesarios para su aprobación definitiva y posterior ejecución.