La Junta de Andalucía cancela casi 10.300 viviendas de uso turístico en coordinación con los municipios

La Consejería de Turismo y Andalucía Exterior ha ejecutado la cancelación, desde el año pasado hasta ahora, de casi 10.300 viviendas de uso turístico (VUT) tras las medidas de control, regulación y ordenación impulsadas por la administración autonómica en coordinación con los ayuntamientos de la comunidad.

Así lo recogen los datos recabados por la Dirección General de Ordenación Turística de la Consejería, que estima que durante 2024, y hasta agosto de 2025, se contabilizaron un total de 10.266 entre cancelaciones de parte o de oficio a instancias de los ayuntamientos y de la Consejería a causa de la normativa urbanística o turística.

Málaga es la provincia que registra más cancelaciones, con 3.812 -1.280 en la capital-, seguida de Granada, con 1.807 -988 en la capital-, Cádiz, con 1.352 -471 en la capital-, Sevilla, con 1.198 -1.067 en la capital-, Almería, con 686 -121 en la capital-, Córdoba, con 679 -569 en la capital-, Huelva, con 403 -52 en la capital-, y Jaén, con 329 -80 en la capital-.

Con estos datos, las cancelaciones en las capitales de provincias representan el 45% del total. Para el consejero de Turismo y Andalucía Exterior, Arturo Bernal, estas cifras demuestran que "nuestra gestión turística no está pensada sólo para el visitante", ya que se impulsa un turismo donde el residente sea "un actor decisivo a la hora de planificar nuestras políticas".

Así, ante la proliferación de esta modalidad de alojamientos, -ha continuado- "vimos la necesidad de trabajar mano a mano con los ayuntamientos, que son los competentes a la hora de planificar su modelo de ciudad". Como resultado, la Junta de Andalucía ya ha sucrito seis convenios para controlar las VUT con los ayuntamientos de Sevilla, Granada, Málaga, Cádiz, Jerez de la Frontera y Almería. Además, se encuentran en vías de formalización convenios con otros municipios, como los de Córdoba, El Puerto de Santa María o Alhaurín El Grande.

"Con las cifras de hoy, queda demostrado que el trabajo que venimos haciendo está dando resultados", ha incidido Bernal, que ha destacado la mejora de la coordinación administrativa para una gestión eficiente y ágil. "Continuamos así trabajando para que nuestro modelo turístico siga siendo un referente y siga generando oportunidades de futuro para los andaluces", ha insistido.

El consejero de Turismo ha recordado que la Junta ha solicitado desde hace tres años una Conferencia Sectorial por parte del Ministerio de Turismo para que se aborde la proliferación de las VUT, que se ha extendido por todo el país. "Continuamos sin respuestas. Sorprende el poco peso que el turismo tiene en el Gobierno central, pese a ser una de las principales industrias de España", ha lamentado.

En este sentido, ha valorado el resto de medidas impulsadas por la Consejería, entre ellas el Plan de Inspección Programada, en la que se han priorizado los programas específicos de lucha contra la clandestinidad en el ámbito de las VUT. Este control ha avanzado con medidas de gestión automatizada como la integración de base de datos, la firma de convenios de colaboración con los ayuntamientos o procesos de 'Web Scraping'.

La aprobación del Decreto 31/2024, de 29 de enero, que modifica diversas disposiciones en materia de viviendas de uso turístico, establecimientos de apartamentos turísticos y hoteleros ha contribuido a clarificar la posibilidad de que los ayuntamientos, por razones imperiosas de interés general, pudieran establecer limitaciones proporcionadas respecto al número máximo de viviendas de uso turístico por edificio, sector, ámbito, periodos, área o zona, siempre que éstas obedezcan a criterios claros, inequívocos y objetivos.

Además, se regula la posibilidad de que la Consejería pueda celebrar convenios de colaboración con otras administraciones o con entidades privadas para facilitar el intercambio de información, a fin de garantizar el cumplimiento de las exigencias contenidas en la normativa vigente y, en su caso, facilitar la labor inspectora de la Junta de Andalucía o de otras autoridades públicas.

Igualmente, de forma coordinada con la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, se ha aprobado el Decreto-ley 1/2025, de 24 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda. Así, se han adoptadomedidas que ya permiten a los ayuntamientos andaluces adecuar con mayor seguridad jurídica esta actividad económica al tipo de uso urbanístico más idóneo según su modelo de ciudad, al mismo tiempo que preserva el medio ambiente urbano.