El Fondo de Impacto Social eleva a 50 millones su inversión en vivienda asequible para familias vulnerables

El Fondo de Impacto Social ha elevado a 50 millones de euros la inversión destinada a facilitar el acceso a vivienda social y asequible para familias vulnerables y hogares con rentas bajas. La línea, impulsada por el Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones, ha aprobado hasta ahora siete operaciones orientadas a ampliar la oferta de alquiler asequible en distintos puntos del país.

La línea específica de financiación nació con el objetivo de movilizar al menos 40 millones de euros para proyectos de vivienda social, pero el compromiso inicial ya ha sido superado. Según la ministra Elma Saiz, el FIS responde a una de las prioridades del Gobierno: mejorar el acceso a una vivienda asequible, especialmente para las personas y familias en situación de mayor vulnerabilidad.

Saiz ha defendido la colaboración público-privada como una herramienta clave para afrontar los principales retos sociales. "Es imprescindible actuar desde la administración pública en colaboración con todos los actores implicados e impulsar alianzas como esta para seguir fortaleciendo la inclusión y la cohesión social", ha señalado.

A través de esta iniciativa, el FIS ha respaldado a entidades especializadas en vivienda asequible, cooperativas y empresas sociales como tuTECHÔ, Provivienda, Primero H, ALAS Vivienda Asequible en Alquiler o Sostre Cívic. El objetivo es financiar o cofinanciar proyectos sostenibles con capacidad para impulsar más de 3.000 viviendas, aprovechando el efecto catalizador del fondo para atraer capital privado hacia la inversión de impacto.

Los inmuebles se localizarán tanto en grandes áreas urbanas, especialmente en zonas tensionadas, como en áreas rurales afectadas por la despoblación. La línea busca así ampliar la oferta de alquiler asequible y contribuir al mismo tiempo a la revitalización social y económica del medio rural.

La primera operación se aprobó en mayo de 2025 mediante un préstamo a tuTECHÔ, la primera empresa social cotizada en el BME Growth español. Después se sumaron iniciativas como Primero H, una socimi social diseñada para combatir el sinhogarismo con alquileres muy por debajo del precio de mercado, o Provivienda, que adquirirá inmuebles para destinarlos a alquiler asequible con acompañamiento social especializado.

Uno de los rasgos centrales de la línea es el acompañamiento social especializado a las personas residentes. El apoyo se dirige a colectivos especialmente vulnerables, entre ellos personas en situación de sinhogarismo, víctimas de violencia de género, familias en riesgo de exclusión social, hogares con bajos ingresos y jóvenes con dificultades para acceder a una vivienda.

La inversión incluye además asistencias técnicas destinadas a evaluar el impacto social de los proyectos, reforzar su sostenibilidad y mejorar los procesos de gestión. Estas actuaciones buscan facilitar la integración de las personas beneficiarias en su entorno y aumentar la capacidad transformadora de las intervenciones a largo plazo.

La ministra ha subrayado que el FIS sitúa a España entre los países que han apostado por instrumentos públicos de inversión de impacto. Según Saiz, se trata de un mecanismo financiero innovador alineado con las estrategias del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 y del Plan de Vivienda Asequible presentado por la Comisión Europea en diciembre de 2025.

El Fondo de Impacto Social fue aprobado en 2024 y está incluido en la adenda del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, con una dotación total de 400 millones de euros. Su finalidad es fortalecer el ecosistema de impacto mediante el apoyo a proyectos de inversión desarrollados por empresas y entidades en España que generen resultados sociales o medioambientales positivos y medibles.

Además de vivienda asequible, el fondo ha respaldado iniciativas vinculadas al emprendimiento, la economía circular, la inserción sociolaboral de personas vulnerables, la salud mental, la atención a personas con discapacidad y los cuidados a mayores o personas en situación de dependencia.

La gestión del fondo cuenta con una estructura de gobernanza en tres niveles. Cofides identifica las operaciones como entidad gestora; un Panel de Expertos Independientes evalúa las propuestas y emite dictámenes; y el Comité Interministerial Técnico de Inversiones valida de forma definitiva las operaciones con informe positivo. Este comité se encarga también del control y seguimiento de las inversiones.